cho thuê văn phòng phía tây khủng hoảng về diện tích

Theo báo cáo thống kê hiện tại thì có khoảng 300.000m2 sàn văn phòng cho thuê mới được đưa vào sử dụng trong quý 2/2013 . việc này tạo ra một áp lực lớn về giá cho thuê văn phòng tại thị trường phía tây.

Theo như  số liệu thống kê từ Savill thì tổng nguồn đáp ứng diện tích cho thuê văn phòng tại Hà Nội hiện nay vào tầm trên 1,2 triệu m2 sàn tính từ 146 dự án. Diện tích này tăng 22% so với năm trước và tăng 10% so với quý trước.

Theo như dữ liệu quý 2/2013 của Savills thì hai  Hạng A thuộc quận Hoàn Kiếm và bốn  cao ốc Hạng B thuộc khu vực phía Tây và vùng nội thành tham gia vào thi trường cho thuê văn phòng và đã nâng tổng kích thước sàn cho thuê lên thêm 104.600 m2.Theo tầm của một số công ty thì nguồn cung  văn phòng năm 2013 sẽ tăng rất cao và ước tính vào khoảng 300.000m2 sàn.

Một số tòa nhà văn phòng mới nằm trong địa phận trung tâm, hoặc sát trung khu trung tâm bắt đầu hoàn thành và đi vào khai thác  như CornerStone khoảng 26.000m2 văn phòng hạng A, Capital Building, Coalimex,…khiến tỷ lệ trống ở  địa phận này cũng tăng lên.

Mặt bằng giá thuê ở  vùng phía tây đang  rất nhiều các doanh nghiệp lớn chuyển đến vùng  này. Và  là do là sự tập trung nhiều văn phòng cho thuê về đây nên xảy ra sự cạnh tranh về giá rất cao. so với thời điểm này năm ngoái giá thuê văn phòng ở khu vực này giảm khoảng 30%.

Ngoài ra còn một số cao ốc cho thuê văn phòng đang sắp được hoàn thành và đưa vào khai thác tại địa phận này. Nên rất có thể khu vực này sẽ xảy ra sự khủng hoảng về nguồn cung văn phòng cho thuê. Và dẫn tới sự khủng hoảng của thị trường cho thuê văn phòng.